수탁재산이란?

✅ 수탁재산

정부나 공공기관이 캠코(한국자산관리공사)에 매각을 위임한 재산을 말합니다.
즉,

• 어떤 사람이 세금을 안 냈거나
• 공공기관에 빚을 지고 변제를 안 하면
• → 해당 재산을 정부나 공공기관이 압류하고
• → 그 재산을 캠코에 위임해서 대신 팔아달라고 맡기는 것이에요.

이렇게 캠코가 대신 팔아주는 위탁재산 = 수탁재산입니다.

✅ 수탁재산, 초보자가 투자해도 괜찮을까?

장점:

• 시세보다 저렴하게 나오는 경우 많음
• 낙찰 후 소유권은 잔금 납부 시 바로 이전됨

주의점:

• 명도는 전적으로 낙찰자의 몫
• 건물 상태, 점유자 유무, 권리관계 꼼꼼히 확인 필요

💡 초보자라면 점유자 없는 수탁재산부터 시작하는 것이 안전해요!